延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到承租方

报名截止日期

标的坐落

海南省临高县临城镇江南路10号

挂牌底价

24000元/年

出租面积

出租期限及租金支付

租金按一年一付

出租押金

是否设置原承租人优先权

评估机构

评估基准日与评估价格

2025年5月19日、

24000元/年

交易保证金

4800元

出租方名称

临高县临高中学

出租方承诺

1、本次出租是出租方真实意愿表示，招租标的权属清晰，招租方对该标的拥有完全的处置权；

2、出租方出租标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、出租方在转让过程中，遵守法律法规规定和资源性资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

陈女士、17803698162

王女士、13876058465

出租方决策文件/批准文件

决策会议：

临高县临高中学校领导班子成员会议。

上级批复文件：

《临高县财政局关于临高县临高中学

江南路和临海路铺面出租事项的复函》

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

2、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

4、租金按一年一付，保证金设定按不低于首次流转支付的20%，承租方需在平台出具标的竞得书后5个工作日内完成签订标的竞得书，并在取得标的竞得书后30个工作日内签订合同并在2025年12月31日前缴纳年租金交易价款。

5、经营范围：允许百货商店、纺织品商店、五金商店、药店、书店、等不影响教学秩序的各种营业；禁止饭店、按摩店、网吧、电子游戏机、卡拉 OK、台球、修理各类机电、切割钢筋、刨锯木料等嗓声较大的各种营业，否则学校有权收回店铺，不退回剩余租金。

6、租金划款方式支持线上转账及线下银行卡刷卡

7、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

8、流转期限届满后，承租方享有以同等条件优先续约的权利。

重要揭示

1、资产由受让方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由受让方自行承担。

3、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响。

4、出租标的为商铺10-1，面积41.14㎡。

5、其他未尽事宜在双方签订的合同中约定。

6、交易平台出具标的竞得书后，受让方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，并在取得标的竞得书后30个工作日内签订合同并在2025年12月31日前缴纳年租金交易价款，若因受让方个人原因未在规定时间内签订标的竞得书、合同与结清租金，视为受让方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向受让方主张相应的赔偿责任。

7、本项目有关信息由出租方提供，临高农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向受让方报名即接受现状。。

报名流程

竞买人须在2025年12月02日16:00时之前自行登录临高农村产权交易交易中心网站（https://lingao.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到临高农村产权交易中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称：临高县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司临高支行

账号：1020189500000273

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《临高农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：临高县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司临高支行

账号:1020189500000130

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：符先生：18876819216
                               

                               陈女士：17803698162

                               王女士：13876058465

海南省临高县临城镇市政大道32号临高农商银行大楼2楼207室