报名截止日期

至2025-12-1 10:00

标的坐落

挂牌底价（元/年）

招租面积（亩）

租赁期限及租金支付

20年

按年支付，一年一付

租赁押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金（元）

租赁用途

该资产拟出租用于流转经营，不得利用租赁资产及场地从事违法行为。

招租方名称

招租方承诺

现场勘察联系方式

招租方决策文件/批准文件

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2、本标的以现状出租，意向承租方在参与竞价前，务必对标的做全面调查了解，在竞买前仔细阅读本平台交易规则及标的信息公示，正确判断自己是否具有承租资格，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦提交竞买报名，都将视同意向承租方已实际全面了解标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状，无论双方对现状的理解是否一致，出租面积与实际面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后承租方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

3、承租方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，平台将扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。

4、参与竞拍前，竞拍方应当现场踏勘。

5、租金一年一付，每5年递增每亩500元。合同签订后10日内，承租方应向出租方缴纳合同1年的租金，之后于每年11月1日前支付当年租金。

重要揭示

1、资产由承租方投入资金对已破损老旧的加油站进行修缮或加固，但不得改变加油站整体结构。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

2、资产出租拟用于加油站、仓库等。

3、如有新承租方，由原承租方负责清场工作。

4、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

5、本资产流转为现状流转，如招租面积与实际存在差异，不影响成交价格。

6、承租方无权以该资产作为抵押物，向银行或其他单位、个人进行借贷。

7、承租方应依据有关法律法规保护土地，禁止改变土地用途，禁止从事占用建窑、建坟或者擅自在空地上建房、挖砂、采石、采矿、取土、挖塘养鱼等任何违法行为。

8、该资产如因不可抗拒的原因导致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

9、在承租期间，如遇出租方开发利用或政府征用该资产及地块，承租方应无条件同意提前解除协议并退出，出租方不做任何赔偿。

10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《福英村委会集体资产及土地经营权出租合同》中约定。

11、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于5个自然日内签订由出租方提供的福英村委会集体资产及土地经营权出租合同，承租方应在合同签订的10个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、福英村委会集体资产及土地经营权出租合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。

12、本项目有关信息由出租方提供，白沙农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在2025年12月1日10:00时之前自行登录白沙农村产权交易服务平台网站（https://baisha.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到白沙农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：白沙黎族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司白沙支行

账号：1021261600000102

保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《白沙黎族自治县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：白沙黎族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司白沙支行

账号:1021261600000102

注：1、每笔交易最低收费500元；

       2、转出方为农户个人、村集体，免收该项费用。

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：（0898）38680688

白沙黎族自治县牙叉中路金沙山水假日广场5幢104号