陵水黎族自治县新村镇九所村委会新村镇九所村194.48亩集体耕地经营权出租
项目编码：B1-20251113-0018 发布时间：2025-11-13 09:02:15
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距离报名结束仅剩
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起拍价
233376
元/年
最新出价
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起 拍 价：233376元/年
保 证 金：46675.2元
流转面积/数量：194.48亩
转出期限：3年
加价幅度：1000元/年
延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟
报名时间：2025-11-13 10:00:00至2025-11-21 10:00:00
竞价时间：2025-11-24 10:00:00至2025-11-24 16:00:00
合作机构
陵水农村产权交易中心
地址： 陵水黎族自治县椰林南干道政务中心二楼
电话： 0898-83332655
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标的名称：新村镇九所村194.48亩集体耕地经营权出租
所在地区：海南省直辖县陵水黎族自治县新村镇九所村委会
面积/数量： 194.48亩
标的类型：耕地
四 至：
东至：机耕路
西至：水渠
南至：水渠
北至：村路
项目须知
| 报名起始日期 | 2025年11月13日 10:00 | 报名截止日期 | 2025年11月21日 10:00 |
| 竞价时间 | 2025年11月24日 10:00-16:00 (最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟) |
如未征集到意向受让方 | 延长信息发布，不变更信息发布条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
| 标的坐落 | 陵水县新村镇九所村 | 挂牌底价 | 233376元/年 |
| 标的面积 | 194.48亩 | 转出期限及支付方式 | 3年；一年一付 |
| 竞拍保证金 | 46675.2元 | 是否设置优先权 | 否 |
| 定价文件 | 《关于规范农村土地经营权流转管理工作的通知》（陵农局〔2023〕125 号） | ||
| 责任说明 | 根据《海南省农村产权流转交易管理暂行办法》，转出方对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，并承担相应的法律责。 | ||
| 标的用途 | 该地块为耕地，主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，禁止从事林果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为。 | ||
| 重要事项说明 |
1.本标的所有权人为新村镇九所村第二组、第三组股份经济合作社，由其共同委托陵水达馨农业开发有限公司（村办企业）代为流转土地经营权。 |
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| 转出方名称 |
陵水达馨农业开发有限公司 |
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| 转出方承诺 | 本次转让的标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||
| 现场勘察联系方式 | 电话:0898-83332655；联系人：顾先生 | ||
| 转出方决策文件／批准文件 |
村党（总支）支部会议、成员（代表）大会决议 、决议公开 |
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| 受让方资格及相关条件 |
1.受让方需具有完全民事权利能力和民事行为能力，不接受联合体报名; |
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| 重要揭示 | 1.意向受让方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格； 2.因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失； 3.受让方应保护标的物完整不受侵占，不得擅自改变标的用途； 4.未经标的物所有权人同意，受让方不得将标的转租给第三方； 5.本标的物转出为现状转出，如转出面积与实际面积存在差异，不影响转让成交价格； 6.交易平台出具标的竞书后，受让方需在2个工作日内完成签订标的竞得书，再由转出方提供的合同文本并于5个工作日内签订合同、缴纳合同款项；若因受让方原因未在规定时间内签订竞得书、合同及缴纳合同款项，视为受让方违约。 |
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| 报名流程 | 竞买人须在2025年11月21日10:00前自行登录陵水农村产权交易中心平台网站（https://lingshuilizu.nongjiao.com/）进行用户注册(注册为竞买方)报名，报名时须自行下载《意向报名材料》、填写后上传《意向报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件、并将竞拍保证金缴到陵水农村产权交易服务平台指定账户(以到账为准)。 1.《意向报名材料》(见附件); 2.公司:营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料(复印件)；自然人:本人身份证(复印件): 3.《网络竞价项目承诺函》、《承租(受让)申请书》、《交易公示》; 4.《网络竞价须知》若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 备注:以上资料均须签名及加盖公章(手印) |
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| 竞价规则 | 1.参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2.本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3.竟买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4.本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1000.00元)的整倍数。 5.本次竞价持续时间为6时0分0秒。 6.本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7.成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标 8.竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。 9.产权交易当事人没有约定保证金使用方式且竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。 |
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| 保证金不退不还规则 | 1.违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2.竞价成功后放弃付款的客户。 3.未按规定时间完成订单结算的客户。 4.哄抬价格，牟取暴利等行为。 5.故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6.违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7.相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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| 保证金缴纳方式 | 1.注意事项 仅支持网银转账或线下银行转账。 公司名义报名:公司公户缴纳保证金 个人名义报名:本人银行账户缴纳保证金 2.保证金收取账户 单位名称:陵水黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行:海南农村商业银行股份有限公司椰林支行 账号:1020255700000358 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 | 1.服务费标准 本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额(总租期相金总额)确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100(含)万元以下部分按1%缴纳;如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100(含)万元以下部分按1.2%缴纳。(具体收费标准请以平台发布的《陵水农村产权交易中心收费管理办法(试行)》内容为准)仅支持网银转账或线下银行转账。 2.交易服务费收取账户 账户名称:陵水黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行:陵水黎族自治县农村信用合作联社营业部 账号:1020255700000169 3.服务费缴纳注意事项 公司名义中标:公司公户缴纳服务费 个人名义中标:本人银行账户缴纳服务费 |
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| 咨询电话 | 项目(报名)咨询: 顾先生18089728572 | ||
| 平台地址 | 海南省陵水黎族自治县椰林南干道政务中心二楼 | ||
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