竞价时间

 2025年10月24日10:00-2025年10月24日16:00

如未征集到意向承租方

 延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5  个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。 

报名起始日期

 2025年10月15日10:00

报名截止日期

 2025年10月23日10:00

标的坐落

 保亭黎族苗族自治县六弓乡大妹村委会

挂牌底价

84000元/年

出租面积

377.34㎡

租赁期限及租金支付

 10年

按年支付，一年一付。

需缴纳84000押金，合同到期在承租方无违约情况下全额退还。

标的状态

闲置/办公

装修免租期

/ 

租赁押金

84000元 

是否设置原承租人优先权

否  

竞拍保证金

84000元

评估价

84000元/年 

评估基准日

/ 

评估机构

/  

租赁用途

办公、商超、文旅研学等。

出租方名称

保亭黎族苗族自治县六弓乡大妹村委会

出租方承诺

本次出租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

现场勘察联系方式

陈兵 13876403129

出租方决策文件/批准文件

出租方决策文件：1.村级党组织委员会提议、2.村“两委”会商议、3. 党员大会审议、4.村民代表大会决议、5.关于大妹村委会黎锦坊377.34m²出租委托保亭农村产权交易中心负责挂网招标请示。

上级部门批准文件：关于大妹村委会黎锦坊377.34m²商铺出租委托保亭农村产权交易中心负责挂网招标的批复。

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

3、正常经营的企业或个人，在租赁标的物经营或开展相关工作前应得到政府的相关许可后方能进行，不从事违法犯法的活动，遵纪守法。

4、在工商行政管理部门登记注册的具有法人资格的企业，具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式。

5、热爱关心农村产业发展，支持乡村振兴产业，能带动片区脱贫户就业发展，促进农民增收。

6、租金一年一付，承租方需缴纳84000元作为租赁保证金，签订合同后7个工作日内缴纳1年的租金和租赁保证金。承租方缴纳的交易保证金后续可转为租赁保证金。

7、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

 重要揭示

1、本次出租范围为黎锦坊一、二层，共计面积377.34㎡。

2、出租用途为商务办公、商超、文旅研学等。

3、承租方如成功竟拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金农交中心将作为违约金扣除。

4、承租方承租的资产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

5、承租期间，商铺由承租方承租自营，自负盈亏，即经营收益归属承租方，包括但不限于水电、人员、维护及管理等成本完全由承租方承担(如遭遇不可抗力因素造成的损毁，如地震等，出租方自持部分的维护由出租方承担)。

6、承租方承租期间，承租标的物及其设施的使用所产生的所有费用均由承租方承担，包括但不限于水、电费、垃圾费及其他产生的直接费用。收费标准按海南相关标准执行。

7、租赁期间，确需适当调整商铺内结构设施或进行大型维修工作的，必须经出租方书面同意，所有费用由承租方承担。

8、承租方在经营中不得违反国家的政策和法律法规，否则后果与经济责任自负。承租方与第三方之间签订的任何协议与出租方无关，涉及出租方的必须经出租方书面同意，否则出租方有权不予认可。

9、未经出租方书面同意，承租方不得擅自使用出租方财产对外提供担保，不得擅自处置出租方财产，若出现此情况，造成出租方的全部损失均由承

租方承担。

10、承租方需确保消防安全，如果因承租方使用标的物或经承租方装修标的物出现并造成人身财产损害时，均由承租方承担全部赔偿责任。

11、本资产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

13、交易平台出具《标的竞得书》后，承租方需在5个工作日内完成签订《标的竞得书》并一次性缴纳交易服务费，再由出租方提供的《租赁合同》文本并于7个工作日内签订承租合同，承租方应在合同签订的7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《租赁合同》与结清租金、交易服务费，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

14、本项目有关信息由出租方提供，保亭农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞拍方须在2025年10月23日10:00时之前自行登录保亭农村产权交易中心网站（https://baoting.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到保亭农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
1、《报名材料》（见附件）；
2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；
3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

 竞拍保证金不退换规则

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行

账号：1022084200000231

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行

账号:1022084200000185

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

089832924699

平台地址

海南省保亭县桃源小区10栋一层101号