如未征集到意向承租方

报名截止日期

标的坐落

海南省定安县定城镇西岸村委会

挂牌底价

出租面积

租赁期限及租金支付

4年

租金按两年一付

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金

7241元

租赁用途

该资产拟出租用于生态养殖渔业

出租方名称

出租方承诺

现场勘察联系方式

出租方决策文件/批准文件

海南定发商业服务有限公司第14期职工大会会议

定安县人民政府十六届县政府第 55 次常务会

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并合法存续的企业法人，其经营范围须包含水产养殖，不得包含家禽养殖。营业执照的登记日期须早于本次竞拍报名起始日。个体工商户、联合体及合作社不具备报名资格。（报名时须提交真实有效的企业营业执照副本复印件，并加盖单位公章）

2、存在以下情形之一，不具备报名资格：

（1）前期参加水库竞标已竞得水库经营权但发生违约的；

（2）前期竞得水库已与我司签订水库经营租赁合同，但违反合同约定存在违法违规行为（包括但不仅限于违规养殖家禽、违法侵占水库岸线开展种植活动的），经我司提出整改要求后拒不执行的。

3、有依法为员工缴纳社会保险的良好记录，提供 2024或2025年任意一个月的纳税证明、社会保险缴费记录复印件加盖公章。

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年任意一个月的财务报表；或提供经会计事务所审计的2023年或2024年度财务审计报告，复印件加盖公章）。

5、在近三年经营活动中没有重大违法记录和重大事故记录的声明（提供声明函原件，格式自拟并加盖单位公章及法定代表人签字或印章，成立不足三年的自成立之日起算）。

6、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有列入重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单的参选单位；在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）查询：参选单位被人民法院列为失信被执行人的，响应活动依法予以限制。提供查询记录并加盖单位公章。（查询日期须为本项目公告发布之后日期）

7、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

8、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

9、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

10、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

11、水库租金按两年一付，履约保证金为一年租金。租金及履约保证金在《水库经营租赁合同书》签订后3个自然日内存入出租方指定的银行存款账户。

12、在往期竞拍项目中自愿放弃竞得资格的竞拍单位不具备报名资格。

重要揭示

1、水库资产出租仅作生态养殖渔业用途，不得从事网箱养殖、围栏养殖或其他可能污染水体的渔业及家禽养殖活动，不得投放饲料、渔药等影响水生态环境的物质。

2、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。

3、其他未尽事宜在租赁双方签订的《水库经营租赁合同书》中约定。

4、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于5个工作日内签订由出租方提供的《水库经营租赁合同书》，承租方应在合同签订的3个自然日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、《水库经营租赁合同书》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约，将扣除承租方已缴纳的全部交易保证金。

报名流程

竞拍方须在2025年10月20日10:00时之前自行登录定安农村产权交易中心网站（https://dingan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到定安农村产权交易中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行

账号：1022446000000173

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《定安县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行

账号：1022446000000173

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  18976349512

海南省定安县定城镇塔岭新区塔北路37号见龙苑小区商铺C-16