报名截止日期

标的坐落

海南省屯昌县中坤农场纸箱厂

挂牌底价

48848元/年

招租面积

8.51亩

租赁期限及租金支付

10年

每5年递增5%

租金一年一付

合同履约金

5000元

是否设置原承租人优先权

交易保证金

9769元

组织交易平台

本次竞价由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理。

重要事项说明

1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

2、承租方应合理使用租赁场地及其附属设施，并不得利用租赁场地从事违法行为。

3、承租方对所租用的房屋需要装修的，必须将装修方案上报出租方批准后 方可实施(一切费用由承租方承担),否则，出租方有权解除本协议。

4、承租方须保护租赁土地完整不受侵占和基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用途。

5、因国家、地方政府或出租方建设需要用地，承租方必须无条件同意出租方收回土地，并在接到出租方通知之日起20天内搬迁、清理地上物品及构筑物，其所涉及费用及原构筑物的损失费用，按照国家、地方政府或农垦的有关征地拆迁补偿文件处置。

6、承租方未经出租方许可，不得在承租区内建设永久或半永久性构筑物。

招租方名称

海南农垦中坤农场有限公司

招租方承诺

1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权。

2、招租方招租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准。

3、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。

现场勘察联系方式

13876105567

招租方决策文件/批准文件

中坤农场公司党委会会议纪要

海南农垦中坤农场有限公司关于8.51亩建设用地的请示

海南省农垦投资控股集团有限公司关于同意中坤农场有限公司8.51亩建设用地公开招租的批复

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、租金按年支付，一年一付，每5年递增5%，承租方需要缴纳5000元作为押金

5、承租方在竞得后需要按《配套设施明细清单》评估价格承包原承包人现有全部设备。

重要揭示

1、承租方因经营需要可以对所租用的场地内除了产权属于农场公司的其 它一切地面附作物(含农作物、建筑物、通信设施等等)进行清理或移动， 但费用及因此造成的一切后果均由承租方承担，与出租方无关(出租方仅提供场地）。

2、承租方必须加强在租赁场地上进行的一切生产工作的安全检查，发现安全隐患及时采取相关措施进行解决，确保场地范围所属的周边公路路段运营及安全不受影响。如相关管理部门发现租地范围内设施设备存在安全隐患问题，承租方必须第一时间派遣相关技术人员进行现场解决。在使用和维护过程中造成公路路段损坏或任何安全责任事故的，承租方承担全部法律责任和赔偿义务

3、本场地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查阅详细资料。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《中坤纸厂场地租赁合同书》中约定。

6、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于5个工作日内与出租方签订中坤纸厂场地租赁合同书，并于合同签订后7个工作日内结清首年租金;若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。

报名流程

意向承租方须在2025年10月21日16:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(200.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018064

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018056

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6552-1815

海南省海口市龙华区海垦国际金融中心20层2004室