报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

招商面积

招商期限及固定收益支付

5年

固定收益一年一付

项目合作履约保证金

是否设置原合作方优先权

交易保证金

10000元

组织交易中心

本次交易活动由定安县农村产权交易中心有限公司采用网络竞价的方式在定安农村产权交易中心网站(https://dingan.nongjiao.com)合规办理

招商用途

该地块拟招商用于发展稻虾共养产业

重要事项说明

前三年培育期合作方应按照以下标准支付给招商单位“固定收益+产量分成”。具体如下：

（一）固定收益。

1、固定收益单价为人民币  300 元/亩/年（含税），需每年缴纳当年度固定收益金总额为人民币肆万伍仟陆佰元整（¥45,600.00 元）（固定收益以最终竞标成交价格为准）。

2、合作方于协议签订之日起10日内一次性向招商单位支付首期的固定收益金。后续每一期的固定收益金于当期合作期开始后10日内，由合作方支付给招商单位。

（二）产量分成。

1、考虑产业培育期间，双方的合作处于产业摸索阶段，且合作方前期投入生产养殖成本较高，产量和市场价格不确定因素较多，为扶持合作方发展产业，除固定收益外，合作方应将每批次采收产量的5.5%向招商单位进行分成，具体方式如下：

（1）每批次采收前，合作方应提前1天告知招商单位，由招商单位视情况派员进行现场监督，同时合作方应按采收批次向招商单位提供产品采收清单、入库单或过磅单。

（2）招商单位每批次分成所得产品的处置方式，由招商单位自行决定，招商单位有权选择由合作方代为销售，亦有权选择自行销售。若招商单位选择合作方代销，合作方应无条件同意并向招商单位提交销售清单、出库单等文件，经招商单位审核确认后15个工作日内，合作方应将销售款项汇入招商单位指定的收款账户。

2、产量分成保底销售收益

为保障招商单位的权益，合作方须保障产量分成的保底销售收益不少于111581元/年，因市场行情或养殖环境等原因造成保底销售收益无法达成，合作方须按保底销售收益补足差额。

（三）招商单位指定收款账户：

户  名:  海南省乡村振兴投资开发有限责任公司      

开户行： 中国农业发展银行海南省分行营业部                  

账  号： 20346999900100000812391                  

（四）合作过程中，双方各自承担因经营产生的应由自身承担的税费。

（五）履约保证金。协议签订后10日内，中标合作方须向招商单位一次性汇转履约保证金人民币：壹拾万元（¥100,000.00元），主要用于支付因合作方拖欠招商单位损坏设施赔偿金、退场清理费及违约金等。协议履行期内，如因合作方未完成退场清理工作或其他不规范行为、违约行为造成的招商单位损失（包括但不限于清退产业设施、设备及损坏招商单位原有设施给招商单位造成损失，招商单位为完成清理和恢复原状所产生的费用等）及由此产生的违约金，招商单位均有权从履约保证金中扣除相应款项，再将履约保证金结算余额无息退还合作方。本协议正常履约期满后招商单位无息退还合作方履约保证金。

招商单位名称

招商单位承诺

1、本次土地招商是招商单位真实意愿表示，招商的土地权属清晰，招商单位对该土地拥有完全的处置权；

2、招商单位招商土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、招商单位所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、招商单位在招商过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招商单位义务。

现场勘察联系方式

招商单位决策文件/批准文件

中共海南农垦垦地融合开发有限公司（海南省乡村振兴投资开发有限责任公司）2025年第18次委员会会议纪要

海南农垦垦地融合开发有限公司（海南省乡村振兴投资开发有限责任公司）第17次总经理办公会会议纪要

合作方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（具有独立承担民事责任的能力。合作方若为企业（包含合伙企业）的，提供有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证或“统一社会信用代码的营业执照副本”；合作方若为事业单位的，提供有效的”统一社会信用代码的事业单位法人证书副本”；合作方是非企业专业服务机构的，如律师事务所，提供执业许可证等证明文件；合作方是个体工商户的，提供有效的“个体工商户营业执照”；合作方是自然人的，提供有效的自然人身份证明，只有中国公民才能以自然人的身份参加本项目的采购活动【复印件加盖公章】。

2、合作方需提供国家企业信用信息查询报告；合作方有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供承诺函，加盖公章】。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函，加盖公章】；

4、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【成立不足三年的从成立之日起计算，提供声明函，加盖公章】。

5、被中国执行信息公开网列入失信被执行人的供应商；以及被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法案件当事人名单的供应商，无资格参加本项目的采购活动【提供查询结果网页截图】。

重要揭示

1、意向合作方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，并于竞价前将资格材料交给中心进行审核，审核通过后方能参与竞价，否则竞价资格无效。因不具备资格参加竞拍的，由意向合作方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

2、合作方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归招商单位，招商单位及其相关方保留继续向合作方主张相应的赔偿责任。

3、其他未尽事宜在交易双方签订的《澳洲淡水龙虾稻虾共养示范基地项目产业合作协议》中约定。

4、合作方须在收到中心出具的标的竞得书后10个工作日内完成合作协议签订，并于协议签订后10个工作日内结清交易价款、项目保证金和结清中心交易服务费；若因合作方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。

5、本项目有关信息由招商单位提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，招商单位按标的现状转让该标的，意向合作方报名即接受现状。

6、合作方需在签订协议后10日内一次性缴纳当年期的固定收益和10万元项目合作履约保证金。

报名流程

竞买人须在2025年9月22日10:00时之前自行登录定安农村产权交易中心网站（https://dingan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到定安农村产权交易中心网站指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《合作（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1000.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成招商单位和中心损失的。

6、违反法律法规或相关规定给招商单位造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害招商单位合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行

账号：1022446000000173

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《定安县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行

账号：1022446000000173

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  18976349512

海南省定安县定城镇塔岭新区塔北路37号见龙苑小区商铺C-16