特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金交款账户信息
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018064

保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

资产详情

出租方：海南农垦金江农场有限公司

现场勘查联系方式：周彬 18976165750

估价日期：2023年6月14日

评估价：20299元/年

评估机构：海南财瑞房地产土地资产评估有限公司

出租方对承租方的要求和相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、租金含开具发票时缴纳的增值税，不含由竞得方缴纳的土地使用税、竞得方生产运营及销售产生的一切税费，租金每年递增 5%。
3、租金按年计算，合同签订生效后一次性付清当年的全部租金，以签订日期为准，每年以此类推缴纳租金。
合同签订生效后5个工作日内承租方向出租方指定账户一次性全额支付合同总价10%的履约保证金以及第一年租金，房产租赁期满后或合同解除后，履约保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等，其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方。
重要信息揭示
1、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
2、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。
3、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。
4、承租方承租的房产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。
5、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。
6、如有新承租方，出租方负责清场工作。
7、承租方在承租过程中所产生的水、电、卫生、治安、网络、有线电视等费用，均由承租方自行承担。
8、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
9、本房产出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。
10、承租方不得以任何形式转租。
11、承租方经营期间必须严格执行国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书。凡非房产建筑结构原因造成的一切安全生产事故责任均由承租方自行承担，与出租方无关。
12、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在 5 个工作日内完成签订竞得书，再由出租方提供的资产租赁合同书文本并于 20 个工作日内按出租方提供的资产租赁合同书文本签订租赁合同；新承租人应在合同签订的 5个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。
13、其他未尽事宜在租赁双方签订的《资产租赁合同书》中约定。
14、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

交易服务费收取账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:21229001040018056