报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

出租面积

租赁期限及租金支付

3年

租金一年一付

租赁押金

交易保证金

租赁用途

该出租地块拟间种工业辣椒，不允许种植高杆作物如香蕉。不能种植对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。

出租方名称

出租方承诺

1、本次土地出租是出租方真实意愿表示，出租的土地权属清晰，出租方对该土地拥有完全的处置权；

2、出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、出租方所提交的《土地流转申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、出租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

出租方决策文件/批准文件

海南天然橡胶产业集团股份有限公司邦溪分公司总经理办公会议纪要、

海南天然橡胶产业集团股份有限公司邦溪分公司关于627.2亩胶园林下土地短期租赁的请示、

关于邦溪分公司出租627.2亩橡胶林下土地事项通过海胶集团专题会情况说明

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、租金按年支付，一年一付，合同签订后当日内，承租方应向出租方缴纳合同履约金250754元人民币及一次性支付第一年的租金。（租金不含税）

重要揭示

1、该出租地块于2024年、2026已完成更新定植橡胶小苗627.2亩，行距类型为7*2.8地块属于一级林地，郁闭度0级。地貌类型为台地,土壤质地为砂壤土，临近乡村道路，交通及用电便利，水资源一般无法满足日常农作物灌溉，需打井或储水无排水体系以及开设排水沟渠，整体作物种植条件一般。

2、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

3、安全使用农药禁止破坏橡胶苗木生长及橡胶种植行，间种矮秆作物1.5米，高杆作物须距离橡胶树头2米以上。

4、常规模式种植后第二年且橡胶主杆高度2米以上方可种植高杆作物。采取宽/大行模式(7*2.8米)种植橡胶的,当年间种高杆作物须离橡胶树头2米以上。

5、间种操作不得破坏梯田（种植椰子环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等胶园设施。

6、该出租地块拟间种工业辣椒，不允许种植高杆作物如香蕉。不能种植对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。

7、常规模式种植橡胶的林下土地间种作物主要以短期、草本、低矮冠幅作物为主采取宽/大行模式的胶园林下土地不得间种与橡胶争夺同一生长空间的长期作物。

8、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

9、承租方建设的地上建筑物、农业设施等不得转让,对外租赁期限不得超过合同租赁期限。

10、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

11、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地性质和用途。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

12、承租方使用土地不得损害出租方青苗作物同时不得将耕地备地及间种期间的垃圾、树枝等残物放置在橡胶行间。

13、承租方在租赁期满前进行设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。

14、承租方在过程中须严格遵循橡胶技术规范规程，严禁造成违法图斑。

15、租赁期满后，承租方如尚有未收成果实，出租方可视情况适当延期至承租方收获完果实，但延期最长不超过3个月。延期期间，承租方按照当年的租金标准支付出租方土地租金。

16、本地块招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格和服务费用。

17、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料。

18、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地经营权租赁合同书》中约定。

19、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于7个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订后5个工作日内结清首年租金；若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约

报名流程

意向承租方须在2026年11月18日12:00之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人、公司章程、内部决策（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位（500.00元）的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户银行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行

银行账号：1021181000000243

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:21229001040018056

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

交易部  0898-6552-1815

（工作日8:00-12:00、14:30-17:30）

海南省海口市龙华区金贸西路3-8汇泰大厦二层