如未征集到意向承租方

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

出租面积

租赁期限及租金支付

租赁期限为5年；支付方式：租金按季度缴纳，需先支付租金后使用商铺，第一季度租金于合同签订后7个工作日内全额缴纳至招租方指定账户，后续每季度租金于上一季度租金到期的前 30 日内支付。

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金

13731元

租赁用途

该商铺为 商业 用途，承租方禁止经营药店。

出租方名称

出租方承诺

现场勘察联系方式

出租方决策文件/批准文件

             三亚城市发展联合投资有限公司办公会议纪要2026年第10期

 承租方资格及相关条件

1、招租对象须为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，可申请参加竞租，不接受联合体报名。
同时满足以下条件:
(1)提供征信报告，且征信报告无不良信用记录;
(2)无重大违法、违规经营记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单等不良信用信息;
(3)租赁面积500平方米(含)以上的:个人须提供不低于两年租金的银行存款证明;企业须提供不低于一年租金的银行存款证明；

2、报名需缴纳报名费350元，交易保证金缴纳13731元(在报名截止前两笔款项须到账海南（三亚）农交中心指定账户）。

3、租金、押金及支付方 式
(1)租金:以摘牌成交价作为第一年租金，租金自第二年起在上年租金基础上每年递增1%~2%(租赁面积500平方米(含)以上的1%，租赁面积500平方米以下的2%)。
(2)租赁押金:租赁面积500平方米以下的租赁押金为首年度3个月的租金金额，租赁面积500平方米(含)以上的租赁押金为首年度4个月的租金金额。
(3)支付方式:租金按季度缴纳，需先支付租金后使用商铺，第一季度租金于合同签订后7个工作日内全额缴纳至招租方指定账户，后续每季度租金于上一季度租金到期的前 30 日内支付。

 重要揭示

 1、承租方为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、报名应缴纳竞租保证金(公告期内须到达农交中心指定账户)，确认承租方后_5_个工作日内承租方按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在签订租赁合同并缴纳交易服务费后原路退回;若在5_个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方不得擅自破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、意向承租方报名应缴纳交易保证金:13731元。

5、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、转让、抵押、转借或调换使用。

6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

7、原商铺租赁合同将于2026年7月31日到期，商铺现状出租，承租方不得经营药店，如摘牌后擅自变更经营业态，所产生的后果由摘牌人自行承担。

8、意向承租方在参与竞租前须自行到现场查看商铺状况，对商铺面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以我司公布的面积为准。

9、意向承租方须向交易中心申请查阅租赁合同模板等相关材料。如因意向承租方未提前查阅材料造成的纠纷或损失由意向承租方自行承担。

10、租赁期限5年，如肯德基、麦当劳、百果园等具有影响力的连锁品牌入驻可适当延长租赁期限，最长不超过10年。

报名流程

竞拍方须在2026年10月29日18:00时之前自行登录三亚农村产权交易服务平台网站（https://sanya.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到三亚农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

报名需提交的资料：

（1）《承租申请书》;

（2）意向承租人为企业的需提供企业营业执照副本(复印件)、法定代表人身份证明书(原件)，意向承租人为自然人的需提供个人身份证(复印件);

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

（4）提供征信报告;

（5）提供银行存款证明;

备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 自由竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为30分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：海南省农村产权交易服务中心有限公司

开户行：中国建设银行三亚分行

账号：46050100513600005397

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

交易服务费的收费标准，请以平台发布的《海南(三亚)农村产权交易服务中心收费标准(修订)）、《海南（三亚）农村产权交易服务中心国有企业资产租赁交易细则（修订）》为准。

仅支持网银转账或线下银行转账

报名费及交易服务费收取账户

单位名称：海南省农村产权交易服务中心有限公司

开户行：中国银行三亚迎宾路支行

账号:268746672880

报名费及服务费缴纳注意事项：

公司：公司公户缴纳服务费

个人：本人银行账户缴纳服务费