报名截止日期

标的坐落

海南省定安县黄竹镇南金农场一区灯塔队

挂牌底价

2497.37元/年

招租面积

12.97亩

租赁期限及租金支付

5年

租金一年一付（租金不含税）

租赁押金

2497.37元

是否设置原承租人优先权

交易保证金

500元

租赁用途

该地块仅限于林下空地培育沉香

招租方名称

海南农垦南金农场有限公司

招租方承诺

1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；

2、招租方招租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、招租方所提交的《土地流转申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。

现场勘察联系方式

18689991170

招租方决策文件/批准文件

中共海南农垦南金农场有限公司2026年第5次党支委会、

海南农垦母瑞山农场有限公司2026年第7次党委会、

海南农垦母瑞山农场有限公司2026年第5次总办会

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租方资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用（若承租方已交服务费的，此次的保证金应扣的服务费部分原路退回给承租方）和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、租金按年支付（租金含税），一年一付。承租方逾期支付的，每逾期一日，承租方应按照本合同年租金的日万分之五向出租方支付违约金。

5、合同签订之日起10个工作日内，承租方应向出租方支付首年租金及押金2497.37元。该押金用于担保承租方履行合同义务，合同期满或终止后，若无违约行为或欠款，出租方应在15个工作日内无息退还承租方。若承租方存在违约或损害出租方权益的情形，出租方有权从押金中扣除相应费用，押金不足以抵扣的部分，承租方应补足。 

重要揭示

1、承租方未经出租方书面同意不得将及私自改种其他，若承租方私自改种植，出租方有权处置承租方的种植物，并有权单方解除本协议并收回土地。

2、种植过程中不得私自破坏橡胶树、榴莲蜜树正常生长与原有农用设施，如因承租方的故意或过失，造成出租方种植基地上的橡胶树、榴莲蜜树等作物、设施设备或工具损坏，承租方应当承担赔偿责任，具体赔偿金额以第三方评估价值为准。  

3、承租方保证安全文明生产，诚信经营，在合作期限内出现的任何安全生产事故、质量纠纷、债权债务纠纷、行政处罚和民事赔偿等所有责任均由承租方自行处理和承担，与出租方无关，出租方不承担任何责任，若因此给出租方造成损失的，承租方向出租方承担赔偿责任。

4、租赁期满后或本合同提前终止的承租方应在解除或终止后的15日恢复地块原状，并经出租方验收合格后归还出租方。承租方逾期归还的，应按500元/日向出租方支付占有使用费直至实际归还并验收合格之日止。同时，出租方有权自行或委托第三方处置该地块内遗留的一切物品，由此产生的处置费用全部由承租方承担；出租方有权从承租方缴纳的履约保证金中直接扣除，不足部分出租方有权向承租方追偿。

5、如在合同期内，遇国家、地方政府征收、收回土地或农垦集团开发建设需要，本合同自动终止，承租方必须自行处置地上沉香，服从出租方安排，如承租方不自行处理的，出租方有权直接处理基地上的沉香，后果由承租方自行承担。沉香补偿款以相关政府的补偿办法为准，没有政府征收补偿办法的，以第三方评估公司评估结果为准。由承租方在本协议履行期间添置的设施设备，承租方出具相应的购买、安装有效凭证后，相应的补偿款归承租方所有，但如承租方不按照出租方的安排自行拆除清场的，出租方有权自行处置，相应的损失由承租方自行承担。

6、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方；

7、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格；

8、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下培育沉香租赁合同》中约定；

10、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于10日内与出租方签订协议并于结清首年租金；若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。

报名流程

意向承租方须在2026年10月29日12:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人、公司章程、内部决策（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(200.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行

账号：1021181000000243

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:21229001040018056

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6552-1815

（工作日8:00-12:00、14:30-17:30）

海南省海口市龙华区金贸西路3-8汇泰大厦二层