2026年10月23日10:00:00-2026年10月23日16:00:00

2026年10月14日11:00:00

报名截止日期

2026年10月22日11:00:00

标的坐落

海南省琼中县什运乡

挂牌底价

15000元/年（含税）

招租面积

20㎡

租赁期限及租金支付

3年；租金按年支付，一年一付，无递增。

租赁押金

2000元

是否设置原承租人优先权

交易保证金

5000元

招租方名称

琼中黎族苗族自治县什运乡什运村民委员会

招租方承诺

1、本次招租是招租方真实意愿表示，招租的资产权属清晰，招租方对该资产拥有完全的处置权。

2、招租方招租资产的相关行为已经履行了相应程序，经过的有效内部决策，并获得相关批准。

3、招租方所提交的《资产流转申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导陈述或重大遗漏。

4、招租方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。

现场勘察联系方式

王女士 18289626001、86230683

招租方决策文件/批准文件

1、2026年6月23日，《村党支部会提议》；
2、2026年6月23日，《村“两委”会商议》；
3、2026年7月1日，《党员大会审议》；
4、2026年7月6日，《村民代表会议（村民会议）决议；
5、2026年8月10日，《关于申请出租什运互通1号村集体铺面的请示》；
6、2026年9月17日，《琼中黎族苗族自治县什运乡人民政府关于同意什运村委会什运互通1号村集体铺面对外招租的批复（什运府字〔2026〕33号）》。 

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2、正常经营的企业或个人，在租赁标的物经营或开展相关工作前应得到政府的相关许可后方能进行，不从事违法犯法的活动，遵纪守法。

3、租赁期间内，未经对方书面同意，双方均不得随意解除本租赁合同。如乙方中途退租退房的，应向甲方支付租赁期间内的全部租金。

4、本标的以现状出租，意向承租方在参与竞价前，务必对标的做全面调查了解，在竞买前仔细阅读本平台交易规则及标的信息公示，正确判断自己是否具有承租资格，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦提交竞买报名，都将视同意向承租方已实际全面了解标的物的瑕疵(包括但不限于已披露的信息)，并完全接受和按现状，无论双方对现状的理解是否一致，出租面积与实际面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后承租方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

5、意向承租方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，平台将扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。

6、租金一年一付，每年11月30日前支付整年租金，租期内租金无递增；租金含税。

7、流转期限届满后，受让方享有以同等条件优先续约的权利。

8、承租方在承租期间内未经出租方书面同意，不能转租。

9、需缴纳2000元人民币作为押金；租赁期满或合同终止后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，剩余押金无息退还乙方。

重要信息揭示

 1、意向方不得改变商铺房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。如意向承租方参与竞拍，将视为同意“重要信息揭示”的全部条款的有关约定。

4、承租方承租的资产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

5、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，承租方报名即视为接受标的现状。

6、承租方承租期间，承租标的物及其设施的使用所产生的所有费用均由承租方承担，包括但不限于水、电费、房产使用税、物业费、垃圾费及其他产生的直接费用，收费标准按海南相关标准执行。

7、租赁期间，标的物维修由承租方负责，费用由承租方负担。

8、出租方将标的物交给承租方后，在不损坏出租方标的物的前提下，经出租方书面同意承租方装修方案后，承租方可对标的物进行装修及修缮，所产生的一切费用由承租方自行负责。

9、承租方装修过程中需改变标的物原貌或改变主要结构时，需向出租方申请，得到出租方书面同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情均与出租方无关，所有责任均由承租方自行承担，若造成出租方损失的，承租方需赔偿出租方因此遭受的所有损失。

10、承租方需确保消防安全，如果因承租方使用标的物或经承租方装修标的物出现并造成人身财产损害时，均由承租方承担全部赔偿责任。

11、本资产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

12、租赁期间，因国家建设需要、公司项目开发需要而终止租赁合同的，出租方应提前30日内书面通知承租方，承租方必须给予积极配合，并在下达通知书后30日内无条件、无偿退出承租的标的物，承租方不得以任何理由和任何方式向出租方主张权利，租金可按实际日期计算，多交的租金出租方应当退还给承租方，并且按合同约定退还约保证金。

13、其他未尽事宜在租赁双方签订的《铺面租赁合同》中约定。

14、交易平台出具标的竞得书后,中标方需在3个工作日内完成签订竞得书,于5个工作日内按出租方提供的合同文本签订租赁合同。应在合同签订的5个工作日内结清租金:若因中标方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同及结清交易价款，视为中标方违约。

15、转出方及承租方应对提交材料的真实性、准确性、完整性、合法性负责并承担相应的法律责任。 

报名流程

意向承租方须在2026年10月22日11:00时之前自行登录琼中农村产权交易中心平台网站（https://qiongzhong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到琼中农村产权交易中心平台指定账户（以到账为准）。

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）

自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。 

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、延时竞拍规则：在竞拍截止前5分钟内（含系统判定的最后5分钟），如有新的有效出价，系统将自动在当前截止时间基础上顺延5分钟。若在顺延的5分钟内再次出现有效出价，将继续顺延5分钟，以此类推，直至某一轮5分钟内无新出价，竞拍正式结束。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。若竞得方因实际情况需从交易保证金中扣除交易服务费，须另向平台作出书面申请。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行

账号：1020352900000213 

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《琼中农村产权交易中心管理办法（试行）》内容为准。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费账户

单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行

账号：1020352900000356

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-8623-0683

海南省琼中黎族苗族自治县营根镇玉锦大道加鑫广场3栋01号