特别提示
1、报名要求：需竞买方注册并登录后方可进行报名竞价，为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线上缴纳。
2、报名评估：为保障交易双方权益，意向方应知悉标的情况、交易规则与要求等，充分评估自身经营能力与财务状况。
3、报名承诺：意向方支付竞价保证金并通过报名申请的视同签订竞价承诺书，发生违约行为即按交易规则进行处理，请慎重参与报名竞价。

竞价保证金交款账户信息
开户行：中国农业银行德兴市银城分理处 
银行卡号：14062601040012270 
账户名称：德兴市农村产权运营管理有限公司

竞价规则
1、参与竞价的客户必须在规定报名时间内通过交易平台报名并缴纳保证金，通过审核后取得报价资格后方可进行报价，报价不得低于公布的底价。
2、本次竞价的标的不可拆分。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(1000.0元)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 2时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他竞买方报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者竞得。
8、竞得方需在10个工作日内完成竞得订单的成交确认、价款结算等程序，因客户自身原因造成的交易超时视为违约，罚没竞价保证金。
9、农村产权交易中心会在竞拍结束后10个工作日内将未竞得方的保证金按原路退还。

竞价保证金不退还规则
1、竞价方提供虚假证件、材料的。
2、竞价方采取围标、串标、哄抬价格等违反交易规则的方式扰乱市场秩序的。
3、竞得方竞价成功后未按规定时间完成成交确认手续、合同签订或交易结算的。
4、法律法规规定的其他情形。

项目说明
标的情况
供水供电正常，道路畅通，可正常交付使用。
资质要求
1、意向承租方应是具备独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织。
2、意向承租方经营范围应符合监管要求并取得经营许可方可开展经营。
3、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况及支付能力。
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易方式
1、该商用楼采取阶梯竞价出租形式，租期10年。
2、起拍价以各店铺对应年租金为基准，加价幅度为年租金500元/次。
3、以最终成交价为基准，租赁期内每3年租金上升5%，每次上升均以上一年租金为基准。
竞价方式
根据《中华人民共和国拍卖法》《农村集体资产管理条例》及相关法律法规，经集体经济组织成员代表大会审议通过，对集体资产使用权进行线上阶梯竞价。
交易说明
1.实地考察：出租方提供的有关材料及说明仅供意向竞价方参考，标的新旧、规格、质量、状况、面积等均以交付时现状出租，该标的暂不具备不动产权证办理条件。所有意向竞价方必须亲临资产现场，认真咨询、看样、核实，明确标的的现状和可能存在的瑕疵，充分了解资产现状及出租要求，竞得人须自行承担依法依规经营的相关责任，支付竞价保证金即视为了解或认可交易的全部内容，竞得标的资产后，不得以任何理由拒签合同。
2.本次交易采取线上公开竞价交易，报名时需缴纳对应竞价保证金。确定最终竞得方后，其他竞价方保证金在 10 个工作日内退回，竞得方竞价保证金可转为交易价款及履约保证金；竞价方在竞得标的后放弃的视为违规，竞价保证金转为违约金，由产权交易中心收取。
3.竞得方应于竞价成交公示无误后10个工作日内完成成交确认手续并与转出方签订正式合同。
4.交易价款支付方式为按年度支付，竞得方应于正式合同签订时支付首年交易价款；承租方竞价保证金转为交易服务费与交易价款，德兴市农村产权交易中心经交易情况确认后转入出租方指定账户，相关服务费与交易鉴证费由承租方承担，费用标准参照《德兴市农村产权流转交易市场管理办法（试行）》执行，请竞买方知悉。详见：https://dexing.nongjiao.com/info/39810
5.如对项目公示情况存在异议请于公示报名期内向德兴市农产权交易中心提交书面申请。