竞价时间

 2026年7月31日10:00:00-2026年7月31日16:00:00(最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟)

如未征集到意向承租方

 延长至征集到意向受让方

报名起始日期

 2026年7月22日10:00:00

报名截止日期

 2026年7月30日16:00:00

标的坐落

五指山市毛阳镇空联村

挂牌底价

70000元/年

出租面积

432㎡

租赁期限及租金支付

一年一付

租赁押金

 /

是否设置原承租人优先权

否

竞拍保证金

70000元

租赁用途

经营性用途

重要事项说明

1、如有新承租方，出租方负责清场工作。

2、承租方提前退租，需提前三个月通知出租方由承租方自行承担。

3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失

4、本房产出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。

出租方名称

五指山市毛阳镇空联村民委员会

出租方承诺

本次出租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

现场勘察联系方式

吴多文 13005008078 

出租方决策文件/批准文件

2026年7月7日关于研究毛阳雨林百味市集发布至交易中心平台对外招租 

 承租方资格及相关条件

1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2.意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己,是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同天，意遵守中心有关交易规则和交易须知。

3.正常经营的企业或个人，在租赁标的物经营或开展相关工作前应得到政府的相关许可后方能进行，不从事违法犯法的活动，遭纪守法。

4.在工商行政管理部门登记注册的具有法人资格的企业，具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式。

5.具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录能按期足额偿还机构的贷款本金和利息。

6.具有较长的发展期和稳定的经营状况和较强的经营管理能力和资金实力且财务状况良好最近三个会计年度连续盈利。

7、租赁期限届满后，受让方享有以同等条件优先续约的权利。

 重要揭示

1.应按时足额向甲方支付租金；

2.应合理使用租赁物及附属设施、设备，不得擅自损坏、拆除或改建，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿；

3.承担租赁期间因运营产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、装修改造费、人员工资等；

4.遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动，否则由此产生的一切责任由乙方承担；

5.租赁期限届满后，应将租赁物及附属设施、设备完好无损地交还给甲方，如乙方对租赁物进行了装修改造，除可移动的设施设备外，不得拆除，无偿归甲方所有；

6.三年后对租金进行阶梯式调整，涨幅不低于10%。

报名流程

竞拍方须在2026年07月30日10:00时之前自行登录五指山农村产权交易服务中心网站（https://wuzhishan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到五指山农村产权交易服务中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

10、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款。

 竞拍保证金不退换规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：五指山市农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农商银行五指山支行

账号：1020147900000263

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《五指山农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：五指山市农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农商银行五指山支行

账号:1020147900000309

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交易部：13005008078 综合部：18475039821

中心地址

海南省五指山市畅好国营农场小区3号楼一层