陵水黎族自治县文罗镇新华村36.4亩集体建设用地使用权合作
最新出价
起 拍 价：800000元/年
保 证 金：4300000元
流转面积/数量：36.4亩
转出期限：20年
加价幅度：500元/年
延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟
报名时间：2026-07-21 10:00:00至2026-08-03 10:00:00
竞价时间：2026-08-05 10:00:00至2026-08-05 16:00:00
陵水农村产权交易中心
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| 报名起始日期 |
2026年07月21日 10:00 |
报名截止日期 | 2026年08月03日 10:00 |
| 竞价时间 |
2026年08月05日 10:00-16:00 |
如未征集到意向受让方 | 延长信息发布，不变更信息发布条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
| 标的坐落 | 陵水县文罗镇新华村委会 | 挂牌底价 |
80万元/年（不含税） |
| 标的面积 | 约36.4亩 |
合作期限 及支付方式 |
合作期限：20年 支付方式：两年一付，每5年上调20% |
| 竞拍保证金 |
430万元 |
是否设置优先权 | 否 |
| 定价文件 |
鹏信咨询字[2026]第PF0083号 |
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| 责任说明 |
根据《海南省农村产权流转交易管理暂行办法》，转出方对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，并承担相应的法律责。 |
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| 标的用途 |
混泥土搅拌站 |
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| 重要事项说明 |
一、标的概况 该标的位于文罗镇新华村，面积为36.4亩，规划为二类工业用地，产业方向为混凝土搅拌站，已办理农转用手续。 二、合作要求 1.受让方负责投资建设和运营，总投资不得低于6000万元； 2.土地使用权、后期建设地上建设等均登记在转出方（甲方）名下； 3.受让方（乙方）每年需支付不低于80万元分红给转出方（甲方），每五年调整一次，每次上浮比例为20%；具体内容详见《合作合同》。 三、其他 1.报名资格审查由陵水农村产权交易中心、文罗镇人民政府和新华村委会共同实施；资格审查不通过的，视为无效报名，保证金按规定退回报名方。 2.竞得方（受让方）需出具经营和建设方案，经村民会议、有关部门审议通过后签订合同。 3.竞得方（受让方）竞拍成功且签订合同后，需在7个工作日内向转出方支付630万元作为项目前期启动资金，专项用于处理项目用地范围内的土地、青苗、附着物、构筑物等补偿及清理事宜。竞得方（受让方）支付的630万元前期启动资金专项用于净地清理交付，若竞得方（受让方）违约导致合同解除，该资金转为转出方不予退还的固定赔偿金，不再结算或调整。 |
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| 转出方名称 |
陵水向民农业发展有限公司（村办企业） |
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| 转出方承诺 |
本次转让的标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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| 现场勘察联系方式 |
电话:0898-83332655；联系人：顾先生 |
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| 转出方决策文件／批准文件 |
村集体“四议两公开”、琼府委托(陵水)[2026]15号 |
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| 受让方资格及相关条件 |
1.受让方须为在中华人民共和国境内依法注册成立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力。不接受自然人、个体工商户或非法人组织参与竞价。 2.受让方须具备行政主管部门核发的预拌混凝土专业承包资质，并具备在海南省行政区域内合法从事预拌混凝土生产及销售的资格（省外企业须在参与竞价前，在海南省相关主管部门完成跨省备案或信息登记手续，取得合法资格）。未满足上述要求的企业，不具备参与本项目的竞价资格。 3.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单；未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 4.受让方须提供近三年（2023—2025年度）经审计的财务报告，证明其净资产不低于人民币2500万元。 5.受让方依法正常纳税，无欠税记录，无重大税务违法失信记录（须提供税务部门出具的无欠税证明等相关证明材料）。 6.本项目不接受联合体参与竞价。 |
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| 重要揭示 | 1.意向受让方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格； 2.因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失； 3.受让方应保护标的物完整不受侵占，不得擅自改变标的用途； 4.未经标的物所有权人同意，受让方不得将标的转租给第三方； 5.本标的物转出为现状转出，如转出面积与实际面积存在差异，不影响转让成交价格； 6.交易平台出具标的竞书后，受让方需在2个工作日内完成签订标的竞得书，再由转出方提供的合同文本并于5个工作日内签订合同、缴纳合同款项；若因受让方原因未在规定时间内签订竞得书、合同及缴纳合同款项，视为受让方违约。 |
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| 报名流程 | 竞买人须在2026年08月03日10:00前自行登录陵水农村产权交易中心平台网站（https://lingshuilizu.nongjiao.com/）进行用户注册(注册为竞买方)报名，报名时须自行下载《意向报名材料》、填写后上传《意向报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件、并将竞拍保证金缴到陵水农村产权交易服务平台指定账户(以到账为准)。 1.《意向报名材料》(见附件); 2.公司:营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料(复印件)；自然人:本人身份证(复印件): 3.《网络竞价项目承诺函》、《承租(受让)申请书》、《交易公示》; 4.《网络竞价须知》若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 备注:以上资料均须签名及加盖公章(手印) |
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| 竞价规则 | 1.参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2.本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3.竟买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4.本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(500.00元)的整倍数。 5.本次竞价持续时间为6时0分0秒。 6.本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7.成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标 8.竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。 9.产权交易当事人没有约定保证金使用方式且竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。 |
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| 保证金不退不还规则 | 1.违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2.竞价成功后放弃付款的客户。 3.未按规定时间完成订单结算的客户。 4.哄抬价格，牟取暴利等行为。 5.故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6.违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7.相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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| 保证金缴纳方式 | 1.注意事项 仅支持网银转账或线下银行转账。 公司名义报名:公司公户缴纳保证金 个人名义报名:本人银行账户缴纳保证金 2.保证金收取账户 单位名称:陵水黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行:海南农村商业银行股份有限公司椰林支行 账号:1020255700000358 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 | 1.服务费标准 本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额(总租期相金总额)确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100(含)万元以下部分按1%缴纳;如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100(含)万元以下部分按1.2%缴纳。(具体收费标准请以平台发布的《陵水农村产权交易中心收费管理办法(试行)》内容为准)仅支持网银转账或线下银行转账。 2.交易服务费收取账户 账户名称:陵水黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行:陵水黎族自治县农村信用合作联社营业部 账号:1020255700000169 3.服务费缴纳注意事项 公司名义中标:公司公户缴纳服务费 个人名义中标:本人银行账户缴纳服务费 |
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| 咨询电话 |
项目(报名)咨询: 顾先生18089728572 |
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| 平台地址 |
海南省陵水黎族自治县椰林南干道政务中心二楼 |
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