竞价时间

2026年7月29日10:00-16:00

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月)

报名起始日期

2026年7月15日11:00

报名截止日期

2026年7月28日12:00

标的坐落

海南省东方市大田镇红泉农场场部

挂牌底价

48109元/年 

招标面积

 1066.32㎡

承租期限及租金支付

5年

租金一年一付

承租押金

一年租金

是否设置原承包方优先权

无

交易保证金

10000元

承租用途

用于经营、办公

招标方名称

海南农垦广坝农场有限公司

招标方承诺

1、本次招租是招租方真实意愿表示，招标的资产权属清晰，招租方对该资产拥有完全的处置权；

2、招租方招租资产的相关行为已履行了相应程序，经过相应的有效的内部决策;

3、招租方所提交的《资产出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、招租方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。

现场勘察联系方式

黄立明18889205413

招标方决策文件/批准文件

海南农垦广坝农场有限公司2026年第13次党委会会议纪要

海南农垦广坝农场有限公司2026年第8次总办会会议纪要

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、租金一年一付,承租方在签订合同后10个工作日内向出租方一次性支付首年租金和一年租金为合同履约保证金。

重要揭示

1、如有新承租方，出租方负责房屋的清场工作。

2、未经出租方书面正式同意，承租方不得擅自变更用途，不得从事易燃易爆、污染环境、违法违规生产经营活动；不得私自改扩建、拆除原有建筑主体结构；不得转租、分租、转借、抵押租赁标的物。

3、租金为房屋+土地整体打包租金，包含场地占用、房屋使用费用；租赁期间产生的水费、电费、网络、垃圾清运、治安、经营税费等所有费用，均由承租方自行全额承担。

4、须在签订租赁合同且按时足额向出租方缴交承租期租金和履约保证金后方可进场对房屋进行维修装饰。

5、承租方经营期间必须严格执行国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书。凡非商铺建筑结构原因造成的一切安全生产事故责任均由承租方自行承担，与出租方无关。如因承租方人员及管理不善原因发生安全事故，造成资产损失和社会影响承担全部赔偿责任和相应法律责任。

6、因政府征收、拆迁、规划调整等不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止，双方互不承担违约金；出租方按实际剩余租期退还预收未使用租金及履约保证金，承租方于合同解除后15日内自行搬迁自有财物，将房屋及土地返还给出租方，逾期出租方有权自行清理，相应的清理、保管等费用由承租方承担。

7、租赁期间，房屋主体结构重大维修由出租方负责；日常门窗、水电管线、地面、院内场地养护、小型修缮、保洁绿化均由承租方承担。

8、本标的招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋及土地租赁合同》中约定。

10、租赁期内如需增加合同规定用途以外项目，承租方必须以文本形式报出租方同意并签订补充合同后实施。

11、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状转让该标的，承租方报名即接受现状。

12、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于5个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订后10个工作日内结清首年租金；若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。

报名流程

竞买人须在2026年7月28日12:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法定代表人身份证、内部决策文件、公司章程等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承包（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(500.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

 交易保证金不退还规则

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金收取账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行

账号：1021181000000243

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:21229001040018056

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交易部  0898-6552-1815

（工作日8:00-12:00、14:30-17:30）

平台地址

海南省海口市龙华区金贸西路3-8号汇泰大厦二层