报名截止日期

标的坐落

海南省昌江县石碌镇农垦路18号

挂牌底价

9602元/年

招租面积

800.1平方米

租赁期限及租金支付

5年

租金一年一付，自第4年起租金上浮5%

合同履约金

2元/㎡

是否设置原承租人优先权

交易保证金

1920元

招租方名称

海南农垦石鹿实业有限公司

招租方承诺

1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权。

2、招租方招租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准。

3、招租方所提交的《土地流转申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。

现场勘察联系方式

18876835833

招租方决策文件/批准文件

海南农垦石鹿实业有限公司支委会会议纪要

海南农垦石鹿实业有限公司关于石鹿公司闲置土地对外出租的请示

海南省农垦建工集团有限公司关于审议下属农垦石鹿公司呈报6个地块公开招租的请示

《海南省农垦投资控股集团有限公司关于同意海垦建工集团有限公司将下属农垦石鹿公司6个地块公开出租的批复》

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向受让方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身受让资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向受让方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

重要揭示

1、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权解除合同，并且不承担任何赔偿责任。

2、本土地租赁期限5年，租金一年一付，自第4年起租金上浮5%。

3、自合同签订之日起7日内，承租方向出租方支付首年租金和押金2元/㎡，并于下一合同年度起始日提前1个月向出租方支付次年全年租金

4、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

5、承租方若要增加设施或其他改造必须征得出租方书面同意，并承担所有费用；承租方退还土地时，不得对增加设施或其他改造提出赔偿或补偿诉求，出租方有权要求承租方将土地恢复原状。

6、租赁期间承租方不得中途退租，否则，出租方不退还已收租金和押金。

7、本土地用途为驾驶员训练场地，承租方不得擅自改变土地用途，不违章搭建。

8、承租方知晓土地情况，若因建设需要，出租方有权解除合同，并且不承担任何赔偿责任。双方的合同关系自承租方收到出租方解除通知起即行解除，承租方对此充分知悉并完全认同。具体约定详见合同范本。

9、对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地所造成的对租赁土地的破坏，出租方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

10、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

11、本项目有关信息由出租方提供，本海南农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

12、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于15日内与出租方签订合同，并于合同签订当日结清首年租金；若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。

报名流程

意向承租方须在2026年04月23日12:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）。

1、《报名材料》（见附件）。

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）。

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》。

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行

账号：1021181000000243

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018056

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6552-1815

（工作日8:00-12:00、14:30-17:30）

海南省海口市龙华区金贸西路3-8号汇泰大厦二层