2026年04月02日10:00:00

报名截止日期

2026年04月09日10:00:00

竞价时间

2026年04月10日10:00:00-2026年04月10日16:00:00 

(最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟)

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月)

标的坐落

石碌镇河北铁城北路29号2楼

挂牌底价

78360元/年

招租面积

730㎡

租赁期限及租金支付

5年

租赁期限5年，租金每两年递增 10%，租金按一年一付，签订合同后一次性支付1年的租金以及3个月租房押金。

交易保证金

15672元

（向交易平台缴纳的、用于担保交易履约与风险覆盖的临时抵押资金）

重要事项说明

1、承租期内承租方不得将商铺转租、转让、转借他人或调换使用。

2、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

3、本项目有关信息由出租方提供，昌江农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

4、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

招租方名称

海南省昌江黎族自治县副食品公司 

招租方承诺

1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对该资产拥有完全的处置权;

2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准;

3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

赵女士 15501762576

招租方决策文件/批准文件

决议形式： 昌江黎族自治县副食品公司办公会议纪要

批准日期：2026年01月15日、2026年04月1日

出租用途

经营性商铺，不得利用房屋进行任何违法活动

 承租方资格及相关条件

1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2.意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

3.意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4.租赁期限5年，租金每两年递增 10%，租金按一年一付，签订合同后一次性支付1年的租金以及3个月租房押金。

5.交易保证金15672元缴纳至昌江农村产权交易中心有限公司处，中标后租赁双方签约《租赁合同》后7个工作日内原账户退回；未竟得方报名保证金由昌江农村产权交易中心有限公司7个工作日内原账户退回。

重要揭示

1、租赁期间，该出租房屋需修缮的，由承租方负责修缮，费用由承租负责。修缮时，承租方应提前告知房屋所有权人，房屋所有权人应予以支持，不得借故阻挠。

2、因承租方使用管理不善造成房屋及相关设备、设施的损失及维修费用，由承租方承担。

3、租赁期间，承租方应当执行当地政府和有关部门的规定，承担防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作的责任，房屋所有权人有监督检查的权力。

4、承租方装修房屋不得改变房屋内部结构、不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和设置或装修对房屋结构有影响的设施，需事先征得所有权人书面同意，相关费用由承租方承担。未经所有权人书面同意，承租方擅自改变房屋结构和设施的，所有权人有权要求承租方恢复原状或单方终止合同，由此造成的损失由承租承担。

5、租赁期间，以下费用，除另有约定外，全部由承租方支付，并由承租方承担逾期付款的违约责任。如因承租方欠缴或逾期付款导致所有权人承担责任的，所有权人有权向承租方追缴。

（1）租赁房屋发生的水电费、燃气费、物业管理费、收视费、互联网费等；如遇到三、四楼使用电梯，其电梯的维护费用共同承担。

（2）其他与房屋使用相关的税金或费用；

（3）其他因乙方生产经营产生的全部费用。

6、承租方因违法经营被相关部门行政处罚。所有权人可无责解除合同，并可要求承租方承担违约责任。

7、租赁期限内，土地如被国家依法征收、征用或事业单位征用，导致合同解除的，承租方投入建设的地面附着物补偿费归承租方享有。若因开发征地、土地整治等政策调整造成的承租土地面积减少，交易双方均应无条件配合，承租费按实际面积比例进行调整。

8、未经房屋所有权人同意，承租方不得将房屋转租给第三方。

9、租赁期满后，承租方在该出租房屋的所有装修可由承租自行拆除，并负责清理干净，所有权人不承担赔偿责任。如承租方不拆除，所有装修归所有权人所有。

10、承租方有下列情形之一的，出租方可单方终止、解除合同并收回房屋，给出租方带来的损失，由承租方承担赔偿责任。由此给承租方带来的损失，出租方不承担赔偿责任。

（1）擅自将承租的房屋转租、转让、转借或调换使用的；

（2）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

（3）拖欠应付租金时间超过2个月的；

（4）利用承租房屋进行违法活动的；

（5）欠付相关税、费给甲方带来不利的；

11、房屋拟按处于简单装修，为保障承租方顺利筹备开业，出租方提供3个月装修免租期。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

13、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查详细资料。

14、交易平台出具《标的竞得书》后,承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户,再由出租方提供的《租赁合同》文本并于 15个工作日内签订《租赁合同》，并按照合同约定日期支付交易款项，若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《租赁合同》与支付合同约定的交易价款、交易服务费，视为承租方违约。

15、最终解释权归昌江农村产权交易中心。

报名流程

竞买人须在2026年04月09日 10:00时之前自行登录昌江农村产权交易中心网站（https://changjiang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《意向方报名材料》、填写后上传 附件2：《意向方报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到昌江农村产权交易中心指定账户（以到账为准）

1、《意向方报名材料》（见附件2）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、延时竞拍规则：在竞拍截止前5 分钟内（含系统判定的最后 5 分钟），如有新的有效出价，系统将自动在当前截止时间基础上顺延 5 分钟。

若在顺延的时间内出现有效出价，将继续顺延 5 分钟，以此类推，直至截止时间结束无新出价，竞拍正式结束。

9、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。

10、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称：昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农商银行昌江支行

账号：1022324700000281

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农商银行昌江支行

账号:1022324700000138

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-2698-5566

昌江黎族自治县石碌镇人民北路239号