如未征集到意向承租方

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

出租面积

租赁期限及租金支付

10年

租金一年一付

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金

22000元

租赁用途

该资产拟出租用于生猪养殖及相关配套生产经营

出租方名称

出租方承诺

现场勘察联系方式

出租方决策文件/批准文件

1.村党组织会；2.村“两委”会；3.村支部党员大会；4.村民代表会议

《雷鸣镇政府关于雷鸣镇同仁村委会里堆村定安黑猪二期养猪场建筑面积2.835亩及场地总面积20亩出租招标请示的批复》

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、 意向承租方须为海南省内注册的畜牧养殖企业，且具备种猪保种相关经营资质，并按照项目要求养殖发展定安黑猪产业。

3、意向承租方或其母公司须具备地方猪种质资源保护/育种相关业务经验，需提供近3年相关业务证明材料。

4、意向承租方须具备联农带农产业带动能力，需通过就业务工、技术培训、产销联结等方式，在具备条件下每年累计带动农户数量不少于24户，其中脱贫户监测户不少于10户。

5、意向承租方财务状况良好，需提供近2年经审计的财务报告。

6、意向承租方需具备生猪养殖全产业链布局（含饲料、养殖、屠宰/加工任一上下游环节）的。

7、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

8、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

9、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

10、流转期限届满后，受让方享有以同等条件优先续约的权利。

 重要揭示

1.承租方承租该场地仅限用于生猪养殖及相关配套生产经营（符合国家及地方环保、防疫、土地用途规定）。

2.承租方不得擅自改变养殖用途、不得转租、转借、分租、抵押、用于违法活动或破坏场地结构与周边环境。不得擅自改建、扩建、加建；确需改造须经出租方书面同意，费用自理，合同期满无偿归出租方（可移动设备除外）。

3.养殖合规手续、环评、防疫、排污许可等由承租方自行办理并承担费用与责任。严格遵守环保、防疫、安全生产规定，做好粪污处理、消毒防疫，不得污染环境、影响邻里。

4.本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

5.承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。

6.其他未尽事宜在双方签订的《同仁定安黑猪二期养殖场租赁合同》中约定。

7.交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的《同仁定安黑猪二期养殖场租赁合同》文本并于7个工作日内签订出租合同，承租方应在合同签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、鱼塘租赁合同与结清租金，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

报名流程

竞拍方须在2026年3月26日10:00时之前自行登录定安农村产权交易中心网站（https://dingan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到定安农村产权交易中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行

账号：1022446000000362

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《定安县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行

账号：1022446000000173

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  18976349512

海南省定安县定城镇塔岭新区塔北路37号见龙苑小区商铺C-16