竞价时间

2026年3月9日10:00:00-2026年3月9日16:00:00（最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟）

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月)

 报名起始日期

2026年2月27日10:00:00

报名截止日期

2026年3月6日10:00:00

 标的坐落

乐东黎族自治县抱由镇江北片区沿江北路北侧

挂牌底价

278917.27元/年

招标面积

1559.94㎡

承租期限及租金支付

10年

租金一年一付，每三年递增9%

承租押金

按三个月租金的实际金额计算（具体金额以合同最终签订的月租金标准核算确定）

是否设置原承包方优先权

否

竞拍保证金

60000.00元

评估价

22130.00元/月（月租金）

评估基准日

2026年1月15日

评估机构

海南正顺土地房地产评估咨询有限公司

承租用途

建设运营生鲜超市（面积≥500㎡）；其余区域若作其他商业用途，需经出租方同意并提交方案备案

重要事项说明

1、该资产共1559.94㎡，承租方承租之后需依法依规使用。

2、本资产招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

招标方名称

乐东黎族自治县农业投资开发有限公司

招标方承诺

1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，招标的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权；

2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过相应的有效的内部决策；

3、出租方所提交的《资产出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

孙能 18976502297

招标方决策文件/批准文件

2026年2月5日乐东黎族自治县农业投资开发有限公司总经理办公（扩大）会议内部决策会议

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方未被列入“信用中国”网站

(www.creditchina.gov.cn)"失信被执行人”、国家企业信用

信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）“、“重大税收

违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录

名单”(提供网站截图证明资料)。

3、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

4、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

5、租金按一年一付，每3年递增9%，签订合同后7个工作日内缴纳一年的租金和履约保证金[按三个月租金的实际金额计算（具体金额以合同最终签订的月租金标准核算确定）]到乐东农村产权交易中心，乐东农村产权交易中心再划转给出租方。

6、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘，并与出租方签署实地踏勘确认书。

重要揭示

1、未经资产所有权人同意，承租方不得将资产转租给第三方。

2、承租方应保护承租资产完整不受侵占，不得擅自改变资产用途。

3、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

4、本资产招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

5、承租方承租期间经营资产所得归承租方所有。

6、承租方可将租赁资产转租、分租于具有完全民事行为能力的自然人、企业及合法单位使用，前述行为均须提前向出租方备案。承租方不得将租赁资产入股、抵押，不得变相转移使用权，亦不得擅自允许未备案第三方占用。

7、承租方需承担与经营或使用有关的税费，并承担租赁房屋以下费用:1水2电3气4暖5电话6宽带7有线电视8物业费卫生费9消防费10其他费用(装修费、改造费等经营相关费用)。

8、出租方允许承租方在不改变房屋主体结构的前提下，对租赁房屋进行改造装修或增设他物，改造成本由承租方自行承担，具体费用另行核算，改造方案需经出租方书面同意后方可实施。

9、其他未尽事宜在双方签订的《出租合同》中约定。

10、农交中心出具标的竞得书后，承租方需在3个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的出租合同文本并于7个工作日内签订出租合同，承租方应在竞拍结束后次日起5个工作日内缴纳服务费，在合同签订后的 7个工作日内支付交易的租金及包括但不限于测绘费、评估费等，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、出租合同与结清租金、交易服务费，视为承租方违约。已缴纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

11、本项目有关信息由出租方提供，乐东农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在2026年2月25日10:00时之前自行登录乐东农村产权交易中心网（https://ledong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金交到乐东农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
1、《报名材料》（见附件）；
2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；
3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承包（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、意向承租方未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)"失信被执行人”、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/ ）、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”(提供网站截图证明资料)
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须在报名期间参与报名并缴纳竞拍保证金，取得竞拍资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为6时0分0秒（最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟）。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，中心收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后7个工作日内原额予以返还。

9、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款，竞得方应支付合同约定价款扣除保证金转成交易价款后的部分价款；转成交易价款后如有剩余，中心收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后7个工作日内剩余部分予以返还。

 竞拍保证金不退还规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

 1、承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的；

2、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

3、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

4、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

5、承租方未在规定时间内支付交易服务费的；

6、《转出申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

7、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；

8、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：乐东黎族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农商银行股份有限公司乐东支行

账号：1020621800000125

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总期限租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《乐东农黎族自治县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）,实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳.

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：乐东农黎族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农商银行股份有限公司乐东支行

账号：1020621800000125

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询： 0898-38926032、17689785591

平台地址

海南省乐东黎族自治县抱由镇文化中心下沉广场07号