如未征集到意向受让方

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

出售面积

转让期限

标的状态

组织交易平台

本次竞价由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理。

转让用途

该房产拟出售用于住房

重要事项说明

1、交易双方签订合同后按合同约定办理房屋交付手续。

2、须在签订合同后按时足额向出售方缴交交易价款后方才拥有房屋所有权。

3、若因受让方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由受让方承担。

出售方名称

出售方承诺

1、本次资产转让是出售方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，出售方对该资产拥有完全的处置权。

2、出售方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准。

3、出售方所提交的《资产转让申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、出售方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出售方义务。

现场勘察联系方式

决策文件

海南农垦牛岭农场公司关于处置房屋资产(含南平公司)交易价的请示、

海南农垦牛岭农场有限公司2025年第23次委员会会议纪要  

 受让方资格及相关条件

1、因资产老旧无法正常使用，涉及到拆旧建新资质问题，本次标的意向受让方须为陵水县岭门农场居民，不接受其他地区人员报名。

2、意向受让方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向受让方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

3、受让方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出售方，出售方及其相关方保留继续向意向受让方主张相应的赔偿责任。

4、竞拍同等条件下，原承租人具有优先受让权。

 重要揭示

1、如有新受让方，出售方负责房屋的清场工作。

2、本资产出售为现状出售，如出售面积与实际面积存在差异，不影响最终成交价格。

3、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出售方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出售方查阅详细资料。

4、其他未尽事宜在交易双方签订的《房屋买卖合同》中约定。

5、受让方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订一次性支付交易服务费至平台，随后于5个工作日内与出售方签订合同，并于合同签订后7个工作日内结清价款，若因受让方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。

报名流程

竞拍方须在2026年01月28日12:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(500.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出售方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出售方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出售方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金收取账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行

账号：1021181000000243

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:21229001040018056

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6552-1815

海南省海口市龙华区海垦国际金融中心20层2004室