如未征集到意向承租方

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

出租面积

租赁期限及租金支付

10年

租金一年一付

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金

40000元

租赁用途

该房产拟出租用于住宅类使用

出租方名称

出租方承诺

现场勘察联系方式

15120994559

出租方决策文件/批准文件

1.村党组织会；2.村“两委”会；3.村支部党员大会；4.村民代表会议

《定安县新竹镇人民政府关于新竹镇禄地村民委员会禄地小学挂网招标请示的批复》

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。现对有意向企业的前提条件进行说明：

（一）严禁类项目：坚决拒绝带有严重噪音、废气、废水、废渣等污染的项目，包括但不限于高污染化工、重金属加工、大型机械制造等可能破坏村内生态环境、影响村民居住舒适度与身体健康的产业，确保村庄生态宜居的基本属性不受影响。​

（二）偏好类项目：优先欢迎农产品初加工、特色手工业、农产品电商仓储等轻资产、低污染、低噪音的项目。此类项目与本村农业基础契合度高，既能盘活本地农产品资源，又能最大程度降低对周边生活的影响，符合乡村产业绿色发展导向。

（三）核心承诺：企业入驻后优先吸纳本村村民就业，包括生产、后勤等岗位，优先考虑本村有劳动能力的村民、脱贫户等群体，助力村民实现“家门口就业”，共同推动村企协同发展。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

3、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

5、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

6、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

7、租金按一年一付。租金在《新竹镇禄地小学租赁合同》签订后按出租方要求存入出租方指定的银行存款账户。

 重要揭示

1.承租方应按照约定的用途使用标的，不得利用流转标的进行违法活动。承租方在承租期间的日常管理均由承租方自行负责。承租方需改变标的用途的，应征得出租方书面同意。未经出租方书面同意，承租方擅自改变标的用途，出租方可以要求承租方赔偿损失。

2.标的附属建筑和资产情况及处置方式(可另附件):不能再新增混泥土类固定建筑；不能破坏原有建筑承重等主要结构。

3.经出租方书面同意，承租方可以将承租的标的转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同期限。未经出租方同意，承租方擅自转租的，出租方可以解除合同，并要求承租方支付年租金20%的违约金，违约金不足以弥补损失的，承租方还应赔偿全部损失。

4.本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。实际面积以实测为准，承租方可聘请有资质的测绘公司进行现场实测，所产生的费用由承租方承担。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《新竹镇禄地小学租赁合同》中约定。

报名流程

竞拍方须在2026年01月27日10:00时之前自行登录定安农村产权交易中心网站（https://dingan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到定安农村产权交易中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1000.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行

账号：1022446000000362

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《定安县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行

账号：1022446000000173

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  18976349512

海南省定安县定城镇塔岭新区塔北路37号见龙苑小区商铺C-16