延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

报名截止日期

标的坐落

屯昌县枫木镇

挂牌底价

招商面积

招商期限及分红支付

押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

76590元

组织交易平台

本次交易活动由屯昌县农村产权交易中心有限公司承办，采用网络竞价的方式在屯昌农村产权交易服务平台（https://tunchang.nongjiao.com/）合规办理

评估价

/

评估基准日

评估机构

招商用途

可用于应急保供蔬菜项目

重要事项说明

1、每两年在原有分红标准的基础上递增5%（具体以合同约定为准）。

2、合作方作为运营主体，全面负责项目的投资、规划、种植、管护及产品销售等全流程工作，自主经营、自负盈亏。

3、合作方应保护标的完整不受侵占，未经招商方同意，合作方不得将资产转租给第三方。

4、生产大棚要求台风季节（8—11月）实行统一管理调度，合作方按生产计划种植“15+N”保供蔬菜品种。非台风季节实行市场化运作，鼓励种植高效益瓜菜品种，提升经济效益，激活基地内生发展动力。水田地块须每年至少种植一季粮食作物（如水稻、地瓜等），严禁种植不符合土地性质的作物。

招商方名称

屯昌县农业发展有限公司

招商方承诺

1、本次大棚招商是招商方真实意愿表示，招商的大棚权属清晰，招商方对该大棚拥有完全的处置权；

2、招商方招商大棚的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、招商方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、招商方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招商方义务。

现场勘察联系方式

林先生    13078951996

招商方决策文件/批准文件

2025年11月28日

党委扩大会会议纪要《海南省台风季节应急保供蔬菜(屯昌)基地目合作运营招商方案》

合作方资格及相关条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、独立法人或其他组织；企业须具备有效营业执照，经营范围包含农产品种植、生产、销售等相关内容。

2、具备相应的农业生产技术、管理经验及资金实力，拥有必要的农机设备、生产物资及专业团队；企业需提供过往类似项目业绩证明。

3、信用状况良好，不属于征信失信人员或异常名录、黑名单企业，无重大违法违规经营记录。

4、愿意配合我司及政府部门的应急保供调度，在台风等应急状态下，能够按照政府要求优先保障蔬菜供应，服从价格调控及调配安排。

5、合作方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、合作方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归招商方，招商方及其相关方保留继续向合作方主张相应的赔偿责任。

7、本项目有关信息由招商方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，招商方按标的现状流转该标的，合作方报名即接受现状。

8、信息公告期间意向合作方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

9、通过订单的方式对台风季节（8—11月）实行统一管理调度，合作方按生产计划种植“15+N”保供蔬菜品种。

重要揭示

1、在合同履行期内，招商方不得重复发包该资产，在流转期限内，如因流转范围出现产权纠纷，由招商方负责解决。

2、合作方应保护标的完整不受侵占，未经招商方同意，合作方不得将资产转租给第三方。

3、合作期内若因政府征收、收购、拆除合作资产及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招商方不予以补偿，其全部损失由合作方自行承担。

4、合作方应合理使用合作资产及其附属设施，并不得利用合作资产从事违法行为。

5、因合作方使用不当，导致承租资产出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，合作方应及时负责维修及承担相应费用。并通知招商方到场验收并记录。

6、本标的招商为现状招商，如招商面积与实际面积存在差异，不影响招商成交价格。

7、合作期满或本合同终止，招商方有权收回合作标的。合作方应将合作标的及其附属物品、设备、设施完好返还招商方，招商方不再对合作方所出资装修、翻新等一切费用进行补偿。

8、若合作方出现包括但不限于应承担违约金、赔偿金、清理费用及因为合作方原因导致招商方损失等费用的，招商方有权向合作方发起追偿。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《合作运营合同》中约定。

10、交易平台出具标的竞得书后，合作方需在3个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，并于10个工作日内签订由招商方提供的合作协议文本，且根据合同之要求向招商方缴纳租赁费用。若因合作方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同，支付交易服务费以及规定的租金，视为合作方违约。

11、合作项目可按规定申请国家及地方相关奖补资金，招商方可协助对接政策咨询事宜。

12、本项目有关信息由招商方提供，屯昌农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，招商方按标的现状承租该标的，意向合作方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在2025年12月22日16:00时之前自行登录屯昌农村产权交易服务平台网站（https://tunchang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到屯昌农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称：屯昌县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农商银行槟榔三路支行

账号：1021644500000295

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《屯昌县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：屯昌县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农商银行屯昌支行

账号:1021644500000152

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6781-4844

海南省屯昌县屯城镇环东一路东侧昌顺花园6＃B幢102号