如未征集到意向承租方

延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过3个月）。

报名截止日期

标的坐落

屯昌县南吕镇落根村坡彩坡

挂牌底价

出租面积

租赁期限及租金支付

20年/五年两付

标的状态

合同履约保证金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金

35000元

评估价

/

评估基准日

/

评估机构

/

租赁用途

拟用于养殖经营。

重要事项说明

1、承租方在租用期间，不得擅自改变养殖小区用途,不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如需改动或扩增设备应事先征得出租方书面同意后实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由承租方办理，所需费用由承租方承担。租赁期满后承租方应恢复原状，否则赔偿给出租方造成的损失。

2、租金支付为五年两付（三年一付和二年一付）进行付款,合同签订后10日内承租方应向出租方缴纳1年合约租金。

3、每隔5年租金递增3%。

出租方名称

屯昌县南吕镇落根村民委员会

出租方承诺

现场勘察联系方式

刘先生  13976303485

出租方决策文件/批准文件

2025年12月1日、2025年12月2日、2025年12月3日、2025年12月5日   

支部提议、两委商议、党员大会审议、村民代表大会

 承租方资格及相关条件

1、承租方具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、流转期限届满后，承租方享有以同等条件优先续约的权利。

3、本标的以现状出租,意向承租方在参与竞价前,务必对标的做全面调查了解,在竞价前仔细阅读本中心交易规则及标的信息公示,正确判断自己是否具有承租资格,并自行独立慎重决定是否参与竞价。一旦提交竞价报名,都将视同意向承租方已实际全面了解标的物的瑕疵(包括但不限于已披露的信息),并完全接受和按现状,无论双方对现状的理解是否一致,出租面积与实际面积是否有差异,出租方对承租均不影响成交价格和成交结果,成交后承租方承诺不得以任何理由提出异议和抗方的要求和相辩。同意遵守屯昌农村产权中心有关交易规则和交易须知。

4、承租方在竞得标的后,如因自身原因未能成功签约,所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除,中心将扣除交易服务费用和相关费用后,剩余部分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。

5、参与竞价前,承租方应当现场踏勘。

 重要揭示

1、在合同履行期内，出租方不得重复发包该养殖小区，在流转期限内，如因流转范围出现土地纠纷，由出租方负责解决。

2、承租方应保护承租标的完整不受侵占，未经出租方同意，承租方不得将养殖小区转租给第三方。

3、承租方应合理使用租赁养殖小区及其附属设施，并不得利用租赁的养殖小区及场地从事违法行为。

4、因承租方使用不当，导致租赁养殖小区或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时负责维修及承担相应费用。并通知出租方到场验收并记录。

5、租赁期限内产生水、电、路等设施，均由承租方自行承担，出租方负责协调但不承担任何费用和责任。

6、本标的出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。

7、租赁期满或本合同终止，出租方有权收回租赁标的。承租方应将租赁标的及其附属物品、设备、设施完好返还出租方，出租方不再对承租方所出资装修、翻新等一切费用进行补偿。

8、若承租方出现包括但不限于应承担违约金、赔偿金、清理费用及因为承租方原因导致出租方损失等费用的，出租方有权从押金中直接扣除相应金额。如发生上述情形导致承租方押金被扣减的，承租方应在扣除押金起15日内向出租方补足押金差价。

报名流程

竞拍方须在2025年12月19日16:00时之前自行登录屯昌农村产权交易服务平台网站（https://tunchang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到屯昌农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：屯昌县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农商银行槟榔三路支行

账号：1021644500000295

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《屯昌县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：屯昌县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农商银行屯昌支行

账号:1021644500000152

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6781-4844

海南省屯昌县屯城镇环东一路东侧昌顺花园6＃B幢102号