自宅基地改革试点推广以来，宅基地的流转问题就成为了民众热议的话题，那么根据目前的国家法律政策，2021年宅基地买卖违法吗？会被追究行政责任吗？

一、2021年宅基地买卖违法吗？

根据我国《农村宅基地管理办法》、《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》中的相关规定，农村宅基地是可以在满足限制条件的基础上进行买卖（更为专业的说法是“转让”）的。

不过既然宅基地改革尚处于试点阶段，那么宅基地的买卖问题我们也要分试点地区和非试点地区来分析。

1、非试点地区农村宅基地的买卖

如果是宅基地改革非试点地区，那么只能在同一村集体内部成员之间进行转让，并且在征得集体组织同意的基础上，还要满足转让人拥有2处以上的农村住房（含宅基地），受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件才合法合规。

比如下面这些情况就是不合法的，大家应该及时避雷。

（1）城镇居民来农村购买宅基地及地上农房，属于不合法行为。

（2）法人或其他组织购买农村宅基地，属于不合法行为。

（3）转让人未经集体组织批准就擅自买卖宅基地的，属于不合法行为。

（4）转让人向集体组织成员以外的人转让自家宅基地的，属于不合法行为。

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件，但买卖了宅基地的，属于不合法行为。

2、试点地区农村宅基地的买卖

在宅基地改革试点地区，有的地方已经逐渐放宽了宅基地买卖限制，比如可以在某一小范围内进行跨地区宅基地买卖，但是值得注意的是，试点地区也不是想怎么买卖就怎么买卖的，对于涉及突破相关法律条款的操作，需要由国务院提请全国人大常委会授权，允许试点地区在试点期间暂停执行相关法律条款才行。

二、买卖宅基地会被追究行政责任吗？

1、什么是行政责任？

所谓行政责任，就是行政机关基于一般统治权而对违反行政法上的义务的个人或者法人所进行的制裁或者惩罚。行政责任总体上处于民事责任和刑事责任的中间地带，同时具有民事责任和刑事责任的若干特征。

2、违法买卖宅基地的追责

如果是首次违法转让，那么尚在违法范围内，可以追究行政责任，对违法者依法进行处罚。但如果是二次或者多次转让宅基地构成犯罪了，那么就不再是追究行政责任这么简单了，而是要追求刑事责任，可根据犯罪程度意图来采取管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑，以及剥夺财产的方式，如罚金、没收财产等处罚。

综上所述，在农村买卖宅基地要严格按照国家及地方政策来执行，不打擦边球，不抱侥幸心理，只有合法交易才能保障交易双方的权益。